O próximo nível da gestão de condomínios.
Síndico, você responde pelo condomínio: pelo patrimônio, pelas contas e por cada decisão. A Urbee coloca práticas profissionais de gestão nas suas mãos, de forma simples — manutenção em dia, fornecedores bem escolhidos, custos negociados e prestação de contas pronta. Mais segurança para você, mais valor para o condomínio.
Você responde por tudo. Mas não precisa carregar tudo sozinho.
O síndico decide, assina e presta contas — e ainda precisa lembrar cada prazo, cobrar cada fornecedor e responder cada morador. Quando a gestão depende de improviso, a conta chega. E chega no seu nome.
Responsabilidade pessoal
Uma manutenção esquecida pode virar acidente, multa ou processo — e a cobrança recai sobre quem assina como síndico.
Custos fora de controle
Corretivas caras, orçamentos perdidos no WhatsApp e contratos renovados sem negociação corroem o caixa do condomínio.
Assembleia sob pressão
Sem histórico organizado, cada decisão vira questionamento — e a sua gestão fica exposta diante dos condôminos.
Tempo que não sobra
Cobrar fornecedor, conferir conta, responder morador: a rotina operacional engole o tempo que deveria ir para decidir.
A NBR 5674 exige um programa de manutenção com registros, e o Código Civil (art. 1.348) atribui ao síndico o dever de diligenciar a conservação das partes comuns. Com a Urbee, cada obrigação vira rotina — e cada rotina vira comprovação a seu favor.
Gestão profissional, sem complicação.
As práticas das melhores administradoras, traduzidas numa rotina simples — para você decidir com segurança e comprovar cada decisão.
Completa
Manutenção, contratos, fornecedores, cotações, finanças e moradores integrados. Uma informação alimenta a outra — nada se perde entre planilhas e conversas.
Avançada
Planejamento preventivo, seleção de fornecedores por RFP, SLAs, cotações unificadas e trilha de auditoria — e IA e automação chegando para trabalhar por você.
Simples
Feita para a rotina do síndico: no celular, sem instalar nada e sem treinamento longo. Você acompanha e decide; a Urbee cobra os prazos.
Os recursos de uma gestão de alto nível.
Cada rotina do condomínio com método, registro e controle — para você decidir com segurança.
Menos falhas, menos emergências, menos risco para você.
Práticas consolidadas de manutenção preventiva e corretiva num processo automatizado: a Urbee gera as preventivas no prazo, cobra a execução e guarda toda a documentação técnica dos equipamentos.
- Preventivas automáticas pela periodicidade de cada ativo — nada depende de alguém lembrar.
- Alerta de atraso para o síndico e a equipe, antes do problema aparecer.
- Garantias e seguros acionados rápido: histórico e documentação técnica de cada equipamento à mão.
- QR code em cada equipamento: aponte o celular e veja o histórico completo na hora.
- Execução registrada: check-in, peças trocadas, fotos e anexos em cada serviço.
Os melhores fornecedores, pelo melhor preço — com a decisão justificada.
Um processo de seleção (RFP) rápido e enxuto: envie o pedido para vários fornecedores, compare as respostas lado a lado e aprove com tudo registrado. Eles respondem por um link, sem cadastro ou senha.
- Pedido para vários fornecedores ao mesmo tempo, com os itens padronizados.
- Respostas lado a lado: preço, prazo e condições comparados sem planilha.
- Avaliação de fornecedores depois de cada serviço, com ranking por nota.
- Convide novos fornecedores por link — eles mesmos completam o cadastro.
- Cotações unificadas: some a demanda de vários condomínios e negocie com mais volume — economia que você mostra na assembleia.
Contratos sob controle e assembleia sem sustos.
Validade, SLAs, indicadores e pagamentos de cada contrato acompanhados de perto — e o histórico de cada decisão pronto para mostrar ao conselho e aos moradores.
- Alerta de vencimento com tempo para renegociar — nada renova sozinho nem deixa o condomínio descoberto.
- SLAs e indicadores: saiba se cada fornecedor entrega o que foi contratado.
- Documentos no lugar certo: notas, laudos, fotos e ARTs anexados a cada ativo, serviço ou contrato.
- Histórico de auditoria: quem fez o quê e quando, registrado automaticamente.
Feita para quem decide pelo condomínio.
Do síndico morador ao profissional com vários prédios — e as administradoras que trabalham ao lado deles.
Síndicos moradores
Gestão de nível profissional no seu prédio — sem precisar ser especialista e sem virar refém da planilha.
- Cada obrigação cumprida e registrada a seu favor
- Lembretes automáticos do que precisa ser feito
- O zelador registra os serviços na hora, pelo celular
- Assembleia com números e documentos na mão
Síndicos profissionais
Mais prédios com o mesmo padrão de excelência — e resultados que renovam seus mandatos.
- Troque de condomínio em um clique
- Preventivas e contratos sob controle em todos
- Cotações unificadas entre os seus condomínios
- Economia e qualidade comprovadas para cada conselho
Administradoras
O mesmo padrão de gestão profissional em toda a carteira, apoiando o síndico em cada decisão.
- Todos os condomínios num só painel
- Mesmo processo em todos os prédios
- Equipe com acessos e permissões por papel
- Histórico pronto para prestar contas ao cliente
Comece em três passos.
Traga o condomínio
Equipamentos, contratos e fornecedores — um a um ou importando da planilha que você já tem.
Organize a rotina
A Urbee monta o plano preventivo, controla vigências e organiza cotações e tarefas da equipe.
Gerencie e comprove
Acompanhe o que está em dia, decida com dados e preste contas com histórico e documentos.
Gestão completa, de ponta a ponta.
Tudo o que o síndico precisa para gerir com segurança, no mesmo lugar.
Gestão de contratos
Vigência, valores, indicadores, pagamentos e alerta antes do vencimento de cada contrato.
Gestão de fornecedores
Seleção por RFP, histórico de serviços, SLAs, avaliações e ranking — saiba em quem confiar.
Cotações unificadas
Junte a demanda de vários condomínios numa só cotação e negocie com mais volume — mais economia para todos.
Histórico de auditoria
Quem fez o quê e quando, registrado automaticamente — sua gestão comprovada.
Importação por planilha
Traga seus ativos de uma vez, sem redigitar nada.
Papéis e permissões
Síndico, administradora, zelador e fornecedor, cada um vê o que precisa.
Dados isolados por condomínio
Cada condomínio tem seu próprio banco de dados, separado dos demais.
Documentos no lugar certo
Fotos, notas fiscais, laudos, ARTs e contratos junto de cada registro.
Funciona no celular
Nada para instalar: acesse pelo navegador, no escritório ou no subsolo.
E muito mais
Due diligence financeira, central de compras, chamados, checklists, comunicação com moradores e outras frentes com IA e automação. Ver o roadmap →
A Urbee não para de evoluir.
As próximas frentes já estão em construção — com IA, automação e integrações para tirar cada vez mais trabalho das mãos do síndico.
Finanças e informação
Controle e transparência- Due diligence financeiraConferência diária ou semanal de extratos e comprovantes, com apoio de IA. Cada gasto correto e transparente.
- Central de comprasMateriais e produtos exclusivos de alta qualidade, com custo menor pelo volume de compra conjunto.
- Gestão da informaçãoDocumentos do condomínio organizados por criticidade, sempre disponíveis para decidir rápido.
Operação do dia a dia
Agilidade e rastreabilidade- Incidentes e requisiçõesChamados roteados para a construtora (na garantia) ou para o fornecedor e acompanhados até a conclusão.
- ChecklistsRondas e inspeções padronizadas, registradas pelo celular.
- LeiturasLeituras de medidores registradas e acompanhadas, sem planilha.
- Automação de processos internosTarefas repetitivas da administração executadas automaticamente.
Moradores e comunicação
Engajamento e bom convívio- Onboarding e offboardingEntrada e saída de moradores, proprietários e inquilinos com unidades, vínculos e acessos sempre em dia.
- Comunicação e endomarketingComunicados, WhatsApp e apps alinhados ao regimento, com campanhas e registro de ocorrências.
- Suporte ao morador e proprietárioUm canal organizado para dúvidas e solicitações, sem sobrecarregar o síndico.
- Engajamento gamificadoPrêmios e reconhecimento para quem participa da vida do condomínio.
A Urbee está chegando.
As inscrições para a lista de espera abrem em breve, aqui mesmo nesta página — para você levar a gestão do seu condomínio ao próximo nível.
- Sem compromisso e sem custo para entrar na lista.
- Só usamos seu contato para falar sobre a Urbee.
- Saia da lista quando quiser, com um pedido simples.
Inscrições abrem em breve
Estamos finalizando os últimos detalhes. Em breve você poderá entrar na lista de espera da Urbee por aqui.
Você está na lista!
Obrigado pelo interesse. Assim que a Urbee abrir o acesso, você recebe o aviso por e-mail.
Perguntas frequentes
O que é a Urbee?
Um serviço completo e avançado de gestão de condomínios. Reunimos manutenção, contratos, fornecedores, cotações e moradores num só lugar e aplicamos práticas profissionais de gestão de forma simples, para gerar valor ao condomínio.
Sou síndico morador, sem experiência em gestão. A Urbee é para mim?
É exatamente para você. A Urbee traz as práticas de gestão prontas: mostra o que precisa ser feito, quando e por quem, cobra os prazos e registra tudo. Você acompanha e decide.
Como a Urbee ajuda a me proteger como síndico?
Cada manutenção, contrato, cotação e decisão fica registrada com data, responsável e documentos. Esse histórico ajuda a demonstrar a diligência exigida do síndico e deixa a prestação de contas pronta para a assembleia.
O que estará disponível no lançamento?
Gestão de manutenção, contratos, fornecedores e cotações — incluindo cotações unificadas entre condomínios. As demais frentes do roadmap, como due diligence financeira, central de compras e comunicação com moradores, chegam na sequência.
Quando a Urbee será lançada?
Em breve. As inscrições para a lista de espera serão abertas nesta página — quem se inscrever recebe o aviso por e-mail assim que o acesso for liberado.
Quanto vai custar?
Os planos e preços serão divulgados no lançamento. Entrar na lista de espera não gera nenhum compromisso ou cobrança.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. A Urbee funciona pelo navegador, no computador ou no celular. O zelador pode registrar um serviço direto do local.
Serve para quem administra vários condomínios?
Sim. Administradoras e síndicos profissionais acessam todos os condomínios num só painel, e cada condomínio mantém seus dados separados dos demais.
Consigo aproveitar a planilha que já uso?
Sim. Os ativos do condomínio podem ser importados por planilha, sem precisar redigitar tudo.
Os fornecedores precisam criar conta?
Não para responder cotações: eles recebem um link e enviam a proposta direto por ele.
Meus dados ficam seguros?
Cada condomínio tem um banco de dados próprio, isolado dos demais, e toda ação importante fica registrada em histórico de auditoria. O acesso é controlado por papéis e permissões.
Síndico, leve a gestão do seu condomínio para o próximo nível.
Mais segurança para você, mais valor para o condomínio. A lista de espera abre em breve.
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